Las casas prefabricadas se pueden construir tan grandes o tan pequeñas como se desee. Se pueden diseñar en una infinidad de tamaños, desde tan solo 35 metros cuadrados hasta 200 y más, según la necesidad de cada cliente.
Este tipo de construcción es cada vez más popular, pero dependerá de la dimensión de la casa cuánto tiempo demore su fabricación y posterior ensamblaje. Si bien no existen muchas restricciones sobre el tamaño de una casa prefabricada, las dimensiones de los módulos pueden ser limitadas. Al estar construidos en una fábrica y luego enviados a tu parcela, el módulo debe customizarse cuidadosamente para el envío. Pero por lo general, los fabricantes ofrecen cierta flexibilidad en el diseño y tamaño de sus módulos.
En este artículo analizaremos cuál es el tamaño ideal para una casa prefabricada, teniendo en cuenta los costes, el traslado y el tiempo de construcción.
¿Qué hay que tener en cuenta?
Muchas personas optan hoy en día por construir una casa de madera prefabricada. Esto se debe a los enormes beneficios que tienen este tipo de construcciones, como su bajo costo, la rapidez con que se fabrican y se instalan, y la posibilidad de personalizar los diseños.
Para poder elegir cuál es el tamaño ideal para ti, primero debes tener en cuenta lo siguiente:
¿Se tratará de una vivienda permanente o una casa de vacaciones?
¿Cuánto tiempo al año planeas pasar en tu casa prefabricada?
¿Cuántas personas la habitarán?
¿Qué servicios son indispensables para ti o tu familia?
Una vez que hayas respondido a estas preguntas, puedes evaluar los pros y contras de sumar más metros a tu casa prefabricada.
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Peso y tamaño
El tamaño y el peso de cada casa prefabricada variarán según la cantidad de módulos utilizados y las preferencias del propietario. El peso promedio de una casa de este tipo es de alrededor de 170,90 kg por metro cuadrado. Sin embargo, su peso puede ser fácilmente mayor o menor dependiendo del método de construcción. Aún así, las casas prefabricadas están diseñadas teniendo en cuenta el transporte y, por lo tanto, siempre son construcciones muy livianas, especialmente en comparación con las casas tradicionales, que pesan alrededor de 976 kg por metro cuadrado.
Las limitaciones sobre qué tan grande puede ser tu casa prefabricada dependerá entonces de la cantidad de módulos utilizados. A diferencia de la construcción tradicional en el terreno, agregar algunos metros adicionales podría aumentar el peso total de tu casa y por ende el precio final. Es decir, más metros equivale a más módulos y, en consecuencia, hay que contemplar el transporte adicional y un mayor tiempo de ensamblaje.
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Longitud, ancho y altura
Las dimensiones de los módulos varían de un fabricante a otro, pero rara vez hay un límite sobre cuán pequeño puede ser, aunque los módulos generalmente se construyen lo más grandes posible para optimizar su costo de transporte. Cada módulo se construye en una fábrica y, una vez terminado, se envía al sitio de construcción donde se ensambla la casa prefabricada. Estar construido en una fábrica, así como tener que ser transportado al terreno, es lo que restringe el tamaño del módulo y determina el tamaño final de la casa.
En este sentido, las dimensiones de la casa prefabricada estarán condicionadas por las limitaciones del transporte, una evaluación estructural del terreno y del diseño, el presupuesto y el tiempo disponible para construir.
¿Qué tan grande puede ser una casa prefabricada?
Si bien el tamaño del módulo es limitado, las casas prefabricadas pueden, en teoría, ser tan grandes como se desee, ya que no hay límite en la cantidad de módulos que se pueden unir para construirla. En la práctica, el tamaño de una casa prefabricada está, como cualquier otra casa, limitado por el tamaño del lote, el espacio disponible de construcción y las leyes de zonificación de cada municipio.
Por lo general, una casa prefabricada con una superficie promedio de 200 metros cuadrados se considera de las más grandes. Estas dimensiones suelen incluir al menos 3 dormitorios y 2 baños. Sin embargo, si quieres construir una casa más grande aún, ponte en contacto con un proveedor de confianza para que puedan diseñar juntos la casa perfecta para ti.
¿Qué tan pequeña puede ser una casa prefabricada?
Una casa modular puede ser tan pequeña como un solo dormitorio y aún así ser lo suficientemente grande como para incluir todas las comodidades necesarias. Para que la casa se considere una vivienda habitable, debe incluir un baño completo, una cocina o kitchenette, y al menos una cama. Las casas prefabricadas más pequeñas que ofrecen los fabricantes no suelen tener menos de 35 metros cuadrados. Aunque algunas empresas podrían llegar a diseñar casas aún más pequeñas de un solo ambiente.
Entonces, ¿cómo elegir el tamaño correcto?
El tamaño de una prefabricada está directamente relacionado con el número de módulos que conforman la casa. Mientras que en la construcción tradicional el precio sube de forma proporcional al aumento de los metros cuadrados, en la construcción de viviendas modulares el cálculo es un poco más complejo. Como vimos, cuánto más grande la casa, más módulos se necesitan. Esto puede suponer un incremento en el valor, no directamente proporcional a los metros cuadrados erigidos.
Cada módulo se fabrica fuera del predio, lo que reduce en gran medida el costo de construcción. Sin embargo, una vez que el módulo está terminado, debe enviarse al sitio de construcción. Este precio varía mucho según la cantidad de módulos y la distancia recorrida, aunque comúnmente incluye la carga del camión, el traslado al terreno, la descarga y el montaje de la vivienda.
Para optimizar el valor del proyecto y obtener las dimensiones máximas sin aumentos elevados de precios, siempre es mejor construir los módulos lo más grandes posible, así como diseñarlos en forma rectangular, utilizando la mayor cantidad de espacio del volumen disponible durante el transporte.
En conclusión, el tamaño ideal no existe. Dependerá de tus necesidades, gustos y utilidad que le des a la casa. Solamente ten en cuenta planear las dimensiones de acuerdo a las posibilidades de construcción, los materiales utilizados, los tiempos y el traslado. Una compañía especializada en construcción de casas prefabricadas seguramente podrá asesorarte para que puedas encontrar el equilibrio perfecto entre el tamaño deseable y tu presupuesto.
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